Son güncelleme:
CNN Türk'ün aktardığı TÜİK verisine göre 2025'te yabancılara 21.534 konut satıldı. Bunun 1.376'sı Almanya uyruklu alıcılara gitti. İlk beş sıra şöyle: Rusya 3.649, İran 1.878, Ukrayna 1.541, Almanya 1.376 ve Irak 1.292.
Almanya ile Irak arasındaki fark küçük, Ukrayna ile Almanya arasındaki fark da çok büyük sayılmaz. Yani Almanya, ilk beşe tesadüfen girmiş bir ülke gibi durmuyor. Bu okuma bizim yorumumuz; sıralamanın bir sonraki yıl nasıl değişeceğini söyleyecek bir veri elimizde yok.
Yabancıya konut satışı istatistiği alıcıyı uyruğuna göre sayıyor. Sayılan, alıcının pasaportundaki ülke. Alıcının hangi ülkede yaşadığı, kökeninin neresi olduğu ya da mülkü neden aldığı bu tabloda görünmüyor.
Bu yüzden "Almanya'dan 1.376 konut" cümlesini "Almanya'da yaşayanlar 1.376 konut aldı" diye okumak doğru olmaz. İki cümle farklı şeyleri anlatıyor. Almanya satırında tam olarak kimlerin yer aldığına dair ayrıntıyı doğrulayamadık, o yüzden bu konuda bir şey iddia etmiyoruz.
Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşlarının bu tabloya nasıl yansıdığı ayrı bir soru. Bizim yorumumuz, yabancı satış rakamının vatandaş olarak alım yapanları göstermeyebileceği yönünde. Bu okumanın gerekçesini Yabancı satış rakamında görünmeyen alıcılar yazısında açıkladık.
Nedenini bilmiyoruz. Konuşulabilecek birkaç ihtimal var ve hepsi yorum. Biri, tatil evi ya da emeklilik evi arayan alıcıların ilgisi. Bir diğeri, döviz geliri olan alıcının kur ve fiyat hareketlerinden farklı etkilenmesi. Üçüncüsü, Türkiye ile bağı olan ailelerin ülkeye dönük alımları.
Fazla bir şey söylemez. Aynı veride iller sıralamasında İstanbul 7.989, Antalya 7.118 ve Mersin 1.800 konutla öne çıktı. Ancak bu dağılım bütün yabancı alıcıları kapsıyor, yalnızca Almanya'yı değil. Almanya uyruklu alıcının hangi ilde yoğunlaştığına dair ayrı bir veri bulamadık.
Rakam bir kitlenin var olduğunu gösteriyor; ofisin o kitleden ne alacağını göstermiyor. Bu fark önemli, çünkü ofisin işi ülke sıralamasına bakarak değil, kendi gelen talebine bakarak yürüyor. Üç pratik sonuç öneriyoruz.
Almanca konuşan bir alıcıya ulaşmak istiyorsanız, ilanın o dilde okunup okunamadığını portalın kendi sayfasından kontrol edin; dil desteği portala göre değişir ve biz bunu doğrulamadık. Portal seçimini ve yurt dışı pazarlama adımlarını Yurt dışı pazarlama kontrol listesi rehberinde topladık. Gelen talebi kimin karşılayacağı ve hangi raporun okunacağı için Yurt dışı talep yönetimi: ekip, rol ve rapor rehberine bakın.
Almanya uyruklu alıcılar 2025'te 1.376 konut alarak yabancılar arasında dördüncü oldu (TÜİK; CNN Türk). Rakam uyruğa göre sayıldığı için alıcının yaşadığı ülke, bütçesi ya da tercihi hakkında bir şey söylemiyor. Ofis için sonuç: Almanya kaynaklı talebi tek kalıba sokmamak, ilanı lira ve euro ile hazırlamak ve talebin kaynağını yazmak.
TÜİK verisine göre Almanya uyruklu alıcılar 1.376 konut aldı ve yabancılar arasında dördüncü sırada yer aldı.
Hayır, rakam alıcıyı uyruğuna göre sayıyor. Alıcının nerede yaşadığı ya da mülkü neden aldığı tabloda görünmüyor.
Almanya uyruklu alıcılar için ayrı bir il dağılımı bulamadık. Yayımlanan il sıralaması bütün yabancı alıcıları kapsıyor.
Sonraki adım: Yurt dışı emlak portalları
Konu kümesi: Müşteri ve talep takibi
TÜİK verisine göre yabancılara konut satışı 2025'te 21.534 adet oldu ve dokuz yılın en düşük düzeyine geriledi.
Dışişleri Bakan Yardımcısı Serim'in Mayıs 2024'te aktardığı rakama göre yurt dışında yaklaşık 7,5 milyon Türk vatandaşı yaşıyor; yaklaşık 6,5 milyonu Batı Avrupa'da.
Dövizli alıcıya ulaşmanın yolu, onun bildiği portalda, kendi dilinde ve kendi para biriminde görünmektir.
TÜİK verisine göre Almanya uyruklu alıcılar 2025'te 1.376 konut aldı ve yabancılara satışta Rusya, İran ve Ukrayna'nın ardından dördüncü sırada yer aldı. Rakam alıcının uyruğunu sayıyor; nerede yaşadığını, neden aldığını ya da hangi bütçeyle baktığını göstermiyor. Yazının yorum olarak işaretlenen kısmı bizim okumamızdır.
Eğitimlere katılın, ekran görüntülerini inceleyin; hazır olduğunuzda üye olun, destek ekibimiz sizinle iletişime geçsin.
ETBİS’e Kayıtlıdır. 
Bilgilerinizi bırakın, sohbete devam edin. Reos ekibi en kısa sürede sizinle iletişime geçecek.
