İçeriğe geç
0850 885 33 00 destek@re-os.com

Mobil uygulamada emlak hesap araçları nasıl kullanılır?

Son güncelleme:

Dijital Hesap Asistanı nedir?

Müşteri peki kirası kaça gelir, tapu masrafı ne tutar diye sorduğunda hesap makinesi aramak güven kaybettirir. Dijital Hesap Asistanı, emlak işinde en sık gereken hesapları RE-OS mobil uygulamasında tek yerde toplar. Her araç iki ile dört alanlık kısa bir formdur; gerekli alanlar dolunca sonuç kartı altta kendiliğinden belirir.

  • Hesaplar telefonunuzda, anında yapılır; hesap araçları ReBit jetonu harcamaz.
  • Komisyon, KDV, tapu harcı ve döner sermaye için 2026 değerleri hazır gelir; dilediğinizi kutudan değiştirirsiniz.
  • Her aracın (i) simgesi hesabın nasıl yapıldığını açıklar.
  • Sonuç, telefonun paylaşım menüsüyle düz metin olarak gönderilir; metin aracın adıyla başlar.

Nereden açılır?

  • Ana Sayfa › Dijital Hesap Asistanı › araç karosu: karoya dokunmak hesaplayıcıyı doğrudan açar. Bölüm ana sayfanın en altındadır.
  • Ana Sayfa › Dijital Hesap Asistanı › Tümünü Gör: araçların tamamı kartlar halinde listelenir. ROI Analizi yalnız bu listede çıkar.
  • Ayarlar › Araçlar › Dijital Hesap Asistanı: araç listesini açar.

Aracı ilk açtığınızda bir tanıtım penceresi gelir. Anladım kapatır, Bir daha gösterme kendiliğinden açılmasını durdurur; pencereyi üst çubuktaki (i) ile yeniden açabilirsiniz.

Üç adımda emlak hesabı

  1. Ana Sayfa'nın en altındaki Dijital Hesap Asistanı bölümünden bir araç karosuna dokunun ya da Tümünü Gör ile araçların listesini açın.
  2. Satış bedeli, kira ya da alan gibi gerekli alanları doldurun; hazır gelen oran ve tutarları gerekiyorsa kutuya dokunup değiştirin, sonuç kartı altta belirir.
  3. Hesabın nasıl yapıldığını görmek için (i) simgesine dokunun; sonucu müşteriye göndermek için en alttaki Sonucu Paylaş düğmesini kullanın.

Hesap araçları ve ne zaman kullanılır?

  • Komisyon Hesaplama: satış bedelinden KDV dahil hizmet bedelini ve iki taraftan toplamı hesaplar; hizmet bedeli konuşmasında kullanılır.
  • Kira Getirisi: satış bedeli ve aylık kiradan brüt yıllık getiriyi ve amortisman süresini verir; yatırımcı alıcıyla konuşurken işe yarar.
  • m² Birim Fiyatı: satış bedelini alana böler; iki ilanı karşılaştırırken kullanılır.
  • Konut Kredisi: kredi tutarı, aylık faiz ve vadeden aylık taksiti, toplam geri ödemeyi ve toplam faizi hesaplar.
  • Tapu Harcı: satış bedelinden harcı, döner sermayeyi ve alıcının toplam masrafını gösterir.
  • Değer Artışı: alış fiyatı ve satış değerinden değer artış oranını ve kazancı verir; tarihleri de yazarsanız yıllık oran eklenir.
  • Kira Çarpanı: satış bedeli ve aylık kiradan geri dönüş süresini yıl ve ay olarak verir.
  • Emsal Hesabı: arsa alanı ve emsal değerinden toplam inşaat hakkını metrekare olarak hesaplar.
  • Kat Karşılığı: arsa alanı, emsal ve arsa sahibi payından arsa sahibinin ve müteahhidin metrekare payını çıkarır.
  • ROI Analizi: toplam maliyet ve satış değerinden kârlılığı ve net kazancı hesaplar.
Dijital Hesap Asistanı araç listesi: komisyon, kira getirisi, metrekare fiyatı, konut kredisi, tapu harcı ve diğer hesaplar
Tümünü Gör ile bütün hesap araçları tek listede açılır.

Örnek hesaplar

Aşağıdaki örnekler uygulamadaki hesaplardan alınmıştır; kendi rakamlarınızı yazınca sonuç değişir.

  • m² fiyatı: 5.000.000 TL satış bedeli ve 100 m² alan için sonuç 50.000 TL/m² olur.
  • Kira çarpanı: 5.000.000 TL satış bedeli ve 25.000 TL aylık kira için geri dönüş süresi 200 ay, yani yaklaşık 16,7 yıldır. Kira getirisi aracı aynı rakamlarla 16,7 yıllık amortisman süresi gösterir.
  • Emsal hesabı: 1.000 m² arsa ve 1,5 emsal için toplam inşaat hakkı 1.500 m² olur.
  • Kat karşılığı: 1.000 m² arsa ve 1,5 emsal için, arsa sahibi payı hazır gelen yarı yarıya değerdeyken arsa sahibine 750 m², müteahhide 750 m² düşer.
  • Tapu harcı: alıcının toplam masrafı, harcın yarısı ile döner sermayenin toplamıdır; satıcının payı harcın diğer yarısıdır.
Kira Getirisi Analizi ekranı: satış bedeli ve aylık kira girilince brüt yıllık getiri ile amortisman süresi
Sonucu Paylaş ile hesabı müşteriye gönderebilirsiniz.

Tapu harcı ve döner sermaye

Tapu Harcı aracında harç oranı ve döner sermaye tutarı 2026 değerleriyle hazır gelir. Satış bedelini yazdığınızda araç harcı, döner sermayeyi ve alıcının toplam masrafını gösterir. Uygulamadaki hesap döner sermayeyi alıcının masrafına ekler; taraflar başka türlü anlaşabilir. Döner sermaye ilçeye göre değişebilir; resmî tutar için tapu müdürlüğünün güncel bilgisini kontrol edin ve oranlar değişirse kutulardan güncelleyin.

Doğru sonuç için giriş kuralları

  • TL alanlarına yalnız rakam yazın; binlik noktaları kendiliğinden gelir, kuruş girilmez.
  • Oran ve emsal alanlarında ondalık için virgül yazın: 2,5. Nokta ile 2.5 yazarsanız sayı 25 okunur.
  • Değer Artışı aracında tarihi Ay.Yıl biçiminde yazın; 032019 yazarsanız nokta kendiliğinden gelir.
  • İki ilanın metrekare fiyatını karşılaştırırken ikisini de aynı alan türüyle, brüt ya da net, hesaplayın.
  • Gerekli alanlar boşsa ya da sıfırsa sonuç kartı ve Sonucu Paylaş görünmez. Kat Karşılığı'nda arsa sahibi payı sıfır ya da tam pay olarak girilirse de sonuç çıkmaz.

Sonucu müşteriyle paylaşın

Sonuç göründüğünde en altta Sonucu Paylaş düğmesi çıkar. Dokununca telefonun paylaşım menüsü açılır ve sonuç düz metin olarak gider; WhatsApp mesajına ya da e-postaya doğrudan eklersiniz. Hesaplar kaydedilmez: ekranı kapattığınızda yazdıklarınız silinir, geçmiş özelliği yoktur. Saklamak istediğiniz sonucu paylaşarak kendinize ya da müşteri kaydının notuna gönderin.

Bilgisayardan çalışırken aynı hesapları web sitesindeki komisyon hesaplama, konut kredisi hesaplama ve kira getirisi hesaplama sayfalarında da yapabilirsiniz.

Hesap araçları neyi yapmaz?

  • Hesap geçmişi tutmaz ve sonucu müşteri kaydına kendiliğinden yazmaz.
  • Vergi, hukuk ya da yatırım danışmanlığı yerine geçmez; resmî tutarlar için ilgili kurumun güncel bilgisini kontrol edin.
  • Kredi aracı bankanın onayını ya da faiz teklifini göstermez; yalnız yazdığınız orana göre taksit hesaplar.

Kısaca

Dijital Hesap Asistanı, müşteriyle konuşurken gereken emlak hesaplarını telefonda, jeton harcamadan ve formülüyle birlikte yapmanızı sağlar. Özelliğin ayrıntıları Hesap Araçları sayfasında. Satış kapandığında hizmet bedelini kaydetmek için mobil uygulamada portföy kapama rehberine geçin.

Sık Sorulan Sorular

Ana sayfadaki ızgara listenin bir kısmını gösterir. ROI Analizi için Dijital Hesap Asistanı bölümündeki Tümünü Gör bağlantısına dokunun; araçların tamamı orada listelenir.

Hayır. Hesaplar telefonunuzda, anında yapılır ve ReBit jetonu harcamaz.

Evet. Hazır gelen kutuya dokunup yeni değeri yazın. Döner sermaye ilçeye göre değişebilir; oranlar değişirse kutulardan güncelleyin.

Hayır. Ekranı kapattığınızda yazdıklarınız silinir ve geçmiş tutulmaz. Saklamak istediğiniz sonucu Sonucu Paylaş ile bir yere gönderin.

Uygulamadaki hesap döner sermayeyi alıcının toplam masrafına ekler: alıcının masrafı harcın yarısı ile döner sermayenin toplamıdır. Taraflar başka türlü anlaşabilir.

Sonraki adım: Komisyon hesaplama

Aynı kümeden rehberler

Konu kümesi: Mobil uygulamayı adım adım kullanma

Bu hesap müşterinizden alacağınız hizmet bedeli içindir; RE-OS paket fiyatları net tutardır, üzerine KDV eklenmez.

İlgili İçerik

Kısaca

RE-OS mobil uygulamasında Ana Sayfa'nın en altındaki Dijital Hesap Asistanı bölümünde komisyon, kira getirisi, metrekare fiyatı, konut kredisi, tapu harcı, değer artışı, kira çarpanı, emsal, kat karşılığı ve ROI hesabı bulunur. Rakamları yazınca sonuç anında çıkar; hesap telefonda yapılır, jeton harcamaz ve sonucu düz metin olarak paylaşırsınız.

RE-OS'u Yakından Tanıyın

Eğitimlere katılın, ekran görüntülerini inceleyin; hazır olduğunuzda üye olun, destek ekibimiz sizinle iletişime geçsin.

Başvurun, sizi arayalım Bize ulaşın