Son güncelleme:
Fotoğraf bir konutun nasıl göründüğünü anlatır; video ise nasıl bir yerde durduğunu, çevresiyle ilişkisini ve ölçeğini daha rahat gösterir. Arsa söz konusu olduğunda fark daha da büyüktür: boş bir arazinin fotoğrafı çoğu zaman bir çalılık ve bir tarla çizgisinden ibarettir. Müşteri yola düşmeden araziyi görebilirse, gerçekten ilgilenenle merak edeni ayırmak kolaylaşır.
Bu rehber ofisin hangi durumda hangi yolu seçebileceğini ve her yolun sınırlarını açıklar.
Üçü birbirinin yerine geçmez. Bir ilanda hepsi birlikte de kullanılabilir: gerçek çekim bir vitrin ilanı için, hazır film ise ilan sayısı çok olduğunda her portföy için.
Değeri, arazinin ya da yapının kendi görüntüsünde olan işlerde gerçek çekim kendini ödetir: büyük bir arazi, deniz ya da ormanla komşu parsel, proje alanı ya da çevresinden ayrılması zor bir yapı gibi. Müşteri "gerçekten böyle mi?" diye sorduğunda cevabınız gerçek görüntü olur.
Dezavantajı iş yükü ve zamandır. Her portföy için ayrı çekim planlamak ofis ölçeğinde sürdürülemez.
RE-OS mobil uygulamasında konut için ilan detayından başlarsınız. İlandaki bilgiler hazır gelir, filmde kullanılacak fotoğrafları seçersiniz, müzik ve anlatımı belirlersiniz. Yakın çevre bilgisi de filme eklenir ve anlatım farklı dillerde seslendirilerek hazırlanır. Ayrıntılar konut drone videosu sayfasındadır.
Arsa için ada ve parseli yazarsınız; arazi, çevresiyle birlikte havadan akan bir videoya dönüşür. Ofis adınız, logonuz, adınız ve telefonunuz videonun üzerinde yer alır. Hazır olunca ilana, sosyal medyaya ya da müşteriye özel bağlantıya gönderebilirsiniz. Ayrıntılar arsa drone videosu sayfasındadır.
Bu videolar adlarında drone geçse de gerçek bir drone çekimi değildir. İlan ve harita verisinden üretilir; bu yüzden saha, pilot ya da hava koşulu beklemez. Buna karşılık gerçek çekimin verdiği "orayı bizzat gördüm" güveni de vermez.
Üretilmiş bir filmi gerçek çekim gibi sunmayın. Müşteri sahaya gittiğinde gördüğü ile videodaki fark büyükse güven zedelenir. Basit bir cümle yeterlidir: "Bu, ilan ve harita bilgisinden hazırlanan bir tanıtım filmi; gerçek çekim değil."
Fotoğrafı eksik, açıklaması belirsiz bir ilanın videosu da zayıf çıkar; çünkü ilandan üretilen film, ilandaki bilgiyle çalışır. Önce ilanı toparlayın. Bu konuda ilan kalitesi kontrol listesi ve ilan metni yazarken dikkat edilecekler rehberleri başlangıç noktanızdır.
Videoyu müşteriye göndermeden önce portföy sunumunuzun hazır olduğundan emin olun. Sunum düzeni için müşteriye gönderilecek portföy sunumu rehberine bakın.
Varsayımsal örnek: Bir ofis iki vitrin konutu için gerçek çekim, geri kalan çok sayıdaki portföy için ilandan üretilen film kullanıyor. Müşterilere filmin ilan ve harita bilgisinden hazırlandığı baştan söyleniyor; sahaya gelenin beklentisi videoyla aynı kalıyor.
Hayır. Drone videosu, bir pilotun sahada uçurduğu gerçek çekimdir. RE-OS'taki konut ve arsa videoları ise ilan ve harita bilgisinden üretilir; gerçek çekim değildir.
RE-OS mobil uygulamasında ada ve parseli yazarsınız; arazi, çevresiyle birlikte havadan akan bir videoya dönüşür. Ofis adı, logo ve iletişim bilgileriniz videoda yer alır.
İlanın fotoğraflarından hangilerinin filmde kullanılacağını, müziği ve anlatımı siz belirlersiniz. Yakın çevre bilgisi filme eklenir.
Sunmamanızı öneririz. Müşteriye videonun ilan ve harita bilgisinden hazırlandığını söylemek, sahaya gittiğinde oluşacak beklenti farkını önler.
Evet. Konut ve arsa videosu RE-OS mobil uygulamasında başlatılır ve tamamlanır. Telefonla çekilen düz video ise ayrı bir yoldur; onu RE-OS hazırlamaz, siz çekersiniz.
Sonraki adım: Konut drone videosu
Konu kümesi: Portföy alma ve ilan hazırlığı
Yapay zekâ ile konut fiyat tahmini, konumu, özellikleri ve seçilen benzer ilanları temel alarak tahmini bir değer aralığı ve bu aralığın dayandığı emsal ve veri yeterliliğini gösteren bir gösterge (güven skoru) üretir.
Portföy alma görüşmesi, mülk sahibiyle ofisin tanıştığı ve çalışma biçiminin konuşulduğu toplantıdır.
Yeni portföy üç yoldan bulunur: bölgede sahada çalışarak, ilanını kendisi veren mülk sahiplerini arayarak ve mevcut müşterilerden gelen tavsiyeyle.
Konut ve arsa ilanı için video hazırlamanın üç yolu vardır: gerçek drone çekimi, ilandaki fotoğraf ve bilgilerden üretilen tanıtım filmi ve telefonla çekilen düz video. Gerçek çekim pilot, saha ve uygun hava ister; ilandan üretilen film ise yazılımla hazırlanır (RE-OS'ta mobil uygulamada) ve gerçek çekim sayılmaz. Hangisini seçerseniz seçin, müşteriye ne gördüğünü açıkça söylemek gerekir.
Eğitimlere katılın, ekran görüntülerini inceleyin; hazır olduğunuzda üye olun, destek ekibimiz sizinle iletişime geçsin.
ETBİS’e Kayıtlıdır. 
Bilgilerinizi bırakın, sohbete devam edin. Reos ekibi en kısa sürede sizinle iletişime geçecek.
