Son güncelleme:
"Kendi web sitemiz olmalı mı, yoksa ilan portallarındaki profil yeterli mi?" Bu soru, her yeni ofis sahibinin bir noktada sorduğu sorudur. Cevap, fiyat tablosundan önce üç şeye bağlıdır: müşteri sizi nerede buluyor, kayıtların kontrolü kimde olmalı ve siteyi kim besleyecek. Bu yazı bir maliyet dökümü vermez; hangi cevabın hangi yola çıktığını gösterir ve kararı aşağıdaki üç soruyla netleştirir. Kalem kalem maliyet karşılaştırması için emlakçı web sitesi maliyeti: site mi, vitrin mi? rehberine bakabilirsiniz. Talep kaydını nerede tutacağınıza da şimdiden karar vermek isterseniz, RE-OS (reos) bakabileceğiniz seçeneklerden biridir.
Elinizde henüz teklif yoksa tabloyu boş bırakın; karar için önce müşteri yolunu, kayıt sahipliğini ve içerik emeğini düşünün. Sitenizdeki form kişisel veri topladığı için çerez ve aydınlatma metinlerinde güncel mevzuatı resmî kaynaktan doğrulayın.
İlan portallarındaki ofis profili, ek bir kurulum gerektirmeden görünürlük sağlar. Müşteri zaten portalda olduğu için ilk temas kolaydır. Ancak profil ve kayıtlar platformun kurallarına bağlıdır; müşteri iletişim bilgileri ve ilan yapısı üzerinde sınırlı kontrol olabilir. Platformun fiyat politikası ve kuralları değişebilir.
Tasarım ve işlevsellik ofise göre şekillenir. Marka kimliğiyle tam uyum sağlar. Ancak tasarım, geliştirme, içerik, güncelleme ve güvenlik işleri sürekli emek ve maliyet gerektirir. Ayrıca ilan verisinin siteye nasıl aktarılacağı ayrı bir iştir.
Şablon üzerine kurulu, hızlı kurulan site çözümleridir. Başlangıç maliyeti ve süresi düşüktür; özelleştirme sınırı ürüne göre değişir. İlan verisinin kayıt sisteminden sitede görünmesi bu çözümün en çekici yanı olabilir. RE-OS'ta hazır web sitesi sayfası bu yaklaşımı anlatır; site yönetiminde tema, menü, sayfa, galeri ve iletişim formu gibi başlıklar ile gelen taleplerin görünmesi fikri işlenir. Site sayısı ve kapsamı pakete bağlı olabilir, bu yüzden güncel kapsamı fiyatlar sayfasından ve özellik sayfasından teyit edin.
Hangi yaklaşımı seçerseniz seçin, aşağıdaki kalemlerin her birine bir cevap bulunmalıdır:
Tablodaki hücreler genel eğilimlerdir; kesin içerik sağlayıcıya göre değişir. Tutarları teklifle netleştirin ve üç yıllık toplamı karşılaştırın; ilk yıl maliyeti ile üç yıllık toplam çoğu zaman farklı sıralama verir. Kalemlerin ayrıntılı dökümü emlakçı web sitesi maliyeti rehberindedir. Ofis sistemi gideri de (reos ya da başka bir ürün) karşılaştırmada ayrı bir satırda durmalı.
Alan adı (örneğin ofisinizin adıyla biten bir adres) ofisin dijital kimliğidir. Kayıtlı sahibin sizin adınıza olması gerekir; sağlayıcı kendi adına alıp bırakmamalıdır. Hizmetten ayrılırsanız adresin size devredilebildiğinden emin olun. RE-OS'ta özel alan adı sayfası bu başlığı işler; ayrıntıları ve koşulları sayfadan doğrulayın.
Çoğu küçük ofis için gerçekçi yol, portal vitrinini düzenli tutmak ve sade, bakımı kolay bir siteyi tamamlayıcı olarak kurmaktır. Ancak bu bir kural değildir; kendi müşteri yolculuğunuza bakarak karar verin.
Basit bir ofis sitesinde bile birkaç bölüm gerekir: ofis ve ekip tanıtımı, güncel ilanlar, iletişim bilgileri ve harita, sıkça sorulan sorular ve talep formu. İlan sayfalarının nasıl olması gerektiği için emlak sitesi için ilan sayfası rehberine bakın. Mobil uyumluluk, sayfa hızı ve basit bir yapı, süslü tasarımdan daha önemlidir; çünkü ziyaretçilerin önemli bir kısmı telefondan gelir. Siteden gelen her talebi reos'ta kaynak alanıyla kaydederseniz, sitenin ne getirdiğini üç yıl beklemeden görürsünüz.
Üç danışmanlı varsayımsal bir ofis, üç yaklaşım için teklif alıyor. Portal vitrininin ilk yıl maliyeti düşük görünüyor, ama ofis kayıtlarının platforma bağımlı kalacağını fark ediyor. Sıfırdan site ilk yıl en pahalı teklif; üstelik içerik ve güncelleme için kimsenin zamanı yok. Hazır site, hem kurulum hem sürdürülebilirlik açısından ofisin ihtiyacına yakın görünüyor, ama özelleştirme sınırlarını ve ilan verisinin siteye akışını denemeden karar vermek istemiyor. Ofis, kısa bir deneme hesabı açıp bir portföyü siteye aktarmayı ve bir formdan talep göndermeyi test ediyor; sonuç beklentiyi karşılarsa hazır siteyle ilerleyecek. Üç yıllık toplamı tabloya yazıp yönetici onayına sunuyor.
Hangi yaklaşımı seçerseniz seçin, sağlayıcıdan şu cevapları yazılı alın: sözleşme süresi ve yenileme koşulları neler? Fiyata hangi hizmetler dahil, hangileri ek ücretli? İçerik ve alan adı kime ait? Ayrılmak istersem verilerimi ve içeriğimi nasıl alırım? Sitenin yedeği ve güvenlik güncellemeleri kim tarafından yapılıyor? Destek hangi kanaldan ve hangi saatlerde veriliyor? Bu soruların cevabı, ilk yıl fiyatından daha çok, üç yıllık deneyiminizi belirler.
Fiyat tekliflerini aynı kapsama göre isteyin; biri yalnızca tasarım, diğeri tasarım ve bakım içeriyorsa karşılaştırma yanıltıcı olur. Kapsam tablosunu kendiniz hazırlayıp her sağlayıcıya aynı tabloyu doldurtmak, kıyaslamayı adil kılar. Alan adı ve içerik sizin adınıza kayıtlıysa, ileride reos'a ya da başka bir araca geçseniz de ofisin dijital kaydı yerinde kalır.
Site yayına çıkmadan önce telefondan açın, formu doldurun, gelen talebin kayıt sisteminize düştüğünü görün, iletişim bilgilerini ve harita konumunu kontrol edin. İlanların güncel olduğundan ve satılmış portföylerin kalktığından emin olun. Aydınlatma ve çerez metinleri gibi hukuki içerikleri güncel mevzuatla karşılaştırın. Yayından sonra ilk ay her hafta bir kez siteyi müşteri gözüyle gezin; küçük hatalar ilk izlenimi bozar.
Web sitesi, portal profili ya da ikisinin birlikte kullanımı: hangisini seçerseniz seçin, müşterinin sizi nerede bulduğunu, kayıtların kime ait olduğunu ve siteyi kimin besleyeceğini yazılı cevaplayamadan karar vermeyin. Bu hafta son üç ayda gelen müşterileri geldikleri kanala göre sayın; sayı, hangi yola ağırlık vereceğinizi gösterir. Sonra iki sağlayıcıdan aynı kapsamla teklif isteyin ve tablonun boş hücrelerini onlarla doldurun.
reos, RE-OS'un kısa yazılışıdır; emlak ofislerinin portföy, müşteri ve talep kayıtlarını tuttuğu ofis sistemidir. Siteden gelen talebin kaydı da böyle bir sistemde durur.
Yazar/Editör: Hüseyin Öztürk, RE-OS.com Kurucusu
Şart değildir; ama güven ve bağımsız görünürlük için faydalı olabilir. Portal vitrininizi güçlü tutmak başlangıç için yeterli olabilir.
Ofisin kendi adına. Sağlayıcının adına kayıtlı bir adres, ayrılırken sorun yaratabilir.
Ürüne göre değişir. Deneme hesabında tema ve sayfa yapısını kendiniz deneyin.
Teknik altyapı yalnızca başlangıçtır; düzenli ve özgün içerik en az onun kadar belirleyicidir. Sonuçların süresi ve miktarı konusunda kesin vaatlerden kaçının.
Çoğu küçük ofis için gerçekçi yol, portal profilini düzenli tutmak ve sade, bakımı kolay bir siteyi tamamlayıcı olarak kurmaktır. Bu bir kural değildir; müşterinin sizi nerede bulduğuna ve kayıtların kontrolünü ne kadar istediğinize göre karar verin.
Sonraki adım: RE-OS Özel Alan Adı
Konu kümesi: Portföy, ilan ve pazarlama
Cama asılan bir "Satılık" afişi, emlak sektörünün en eski ve en görünür pazarlama yöntemlerinden biridir.
Emlak danışmanları yapay zekâ sohbet araçlarını hızla benimsiyor.
Emlak sektöründe sıkça duyulan MLS kısaltması, Multiple Listing Service ifadesinin başharflerinden oluşur.
"Kendi web sitemiz olmalı mı, yoksa ilan portallarındaki profil yeterli mi?" Bu soru, her yeni ofis sahibinin bir noktada sorduğu sorudur. Cevap, fiyat tablosundan önce üç şeye bağlıdır: müşteri sizi nerede buluyor, kayıtların kontrolü kimde olmalı ve siteyi kim besleyecek. Bu yazı bir maliyet dökümü vermez; hangi cevabın hangi yola çıktığını gösterir ve kararı aşağıdaki üç soruyla netleştirir. Kalem kalem maliyet karşılaştırması için emlakçı web sitesi maliyeti: site mi, vitrin mi? rehberine bakabilirsiniz. Talep kaydını nerede tutacağınıza da şimdiden karar vermek isterseniz, RE-OS (reos) bakabileceğiniz seçeneklerden biridir.
Eğitimlere katılın, ekran görüntülerini inceleyin; hazır olduğunuzda üye olun, destek ekibimiz sizinle iletişime geçsin.
ETBİS’e Kayıtlıdır. 
Bilgilerinizi bırakın, sohbete devam edin. Reos ekibi en kısa sürede sizinle iletişime geçecek.
