İçeriğe geç
0850 885 33 00 destek@re-os.com

Dijital Hesap Asistanı Kullanım Kılavuzu

Genel Bakış

Ne işe yarar?

Emlak işinizdeki 10 temel hesabı tek yerde toplar: komisyon, kira getirisi, m² fiyatı, konut kredisi, tapu harcı, değer artışı, kira çarpanı, emsal, kat karşılığı ve ROI. Rakamları yazarsınız, sonuç altta anında belirir; 2026 mevzuat değerleri hazır gelir.

  • 10 hazır hesaplama

    Komisyon, tapu harcı, kredi, kira getirisi ve daha fazlası; her biri kısa bir form.

  • Sonuç anında belirir

    Gerekli alanlar dolunca sonuç kartı altta kendiliğinden belirir.

  • Hesaplar telefonunuzda

    Tüm hesaplar cihazınızda, anında yapılır; hesap araçları ReBit harcamaz.

  • 2026 değerleri hazır gelir

    Komisyon, KDV, tapu harcı ve döner sermaye hazır dolu; dilediğinizi kutudan değiştirirsiniz.

  • Formül yanınızda

    Her aracın (i) simgesi hesabın nasıl yapıldığını açıklar.

  • Sonucu paylaşın

    Sonuç, telefonun paylaşım menüsüyle düz metin olarak gönderilir.

Nereden açılır?

  • Ana Sayfa › Dijital Hesap Asistanı › Araç karosu (Karoya dokunmak hesaplayıcıyı doğrudan açar.)
  • Ana Sayfa › Dijital Hesap Asistanı › Tümünü Gör (10 aracın tamamı listelenir; ROI Analizi yalnız burada.)
  • Ayarlar › Araçlar › Dijital Hesap Asistanı (Araç listesini açar.)

Bölüm, ana sayfanın en altındadır; Reos Orjinal ve Basit görünümlerde de orada yer alır.

Dijital Hesap Asistanı: uygulamadaki giriş noktası (ekrandan kesit)
  • 10 hesap aracı
  • 9 araç ana sayfada
  • 2–4 alan doldurursunuz, her araçta
  • 2026 mevzuat değerleri hazır

ADIM ADIM · 1

Aracı açın

Ana sayfanın en altındaki Dijital Hesap Asistanı bölümünden bir karoya dokunun ya da Tümünü Gör bağlantısıyla tüm listeyi açın.

  1. Araç listesi

    Tümünü Gör 10 aracı kartlar halinde listeler; her kartta aracın adı ve kısa açıklaması bulunur. ROI Analizi yalnız bu listede çıkar.

    Dijital Hesap Asistanı: Araç listesi (uygulama ekranı)

  2. Tanıtım penceresi

    İlk açılışta bu pencere kendiliğinden gelir. Anladım kapatır; Bir daha gösterme kendiliğinden açılmasını durdurur. Üst çubuktaki (i) ile yeniden açılır.

    Dijital Hesap Asistanı: Tanıtım penceresi (uygulama ekranı)

ADIM ADIM · 2

Formülü görün, sonucu paylaşın

Her araçta formül tek dokunuş uzağınızda; sonuç göründüğünde de paylaşabilirsiniz.

  1. Formülü görün

    Araç ekranında Tüm Araçlar şeridinin sağındaki (i) simgesine dokunun. Açılan pencere (burada Tapu Harcı) hesabın nasıl yapıldığını anlatır; x ile kapanır.

    Dijital Hesap Asistanı: Formülü görün (uygulama ekranı)

  2. Sonucu paylaşın

    Sonuç göründüğünde en altta yeşil Sonucu Paylaş düğmesi çıkar. Dokununca telefonun paylaşım menüsü açılır; sonuç düz metin olarak gönderilir.

    Dijital Hesap Asistanı: Sonucu paylaşın (uygulama ekranı)

ADIM ADIM · 3

Örnek hesaplar

Ekranlar uygulamadan alınmış örnek hesaplardır; kendi rakamlarınızı yazınca sonuç değişir.

  1. Tapu harcı

    Satış bedeli (TL) ₺ 8.500.000; Harç oranı (%) 4 ve Döner Sermaye (2026) 6.681 TL hazır gelir. Alıcının Toplam Masrafı 176.681 TL: harcın yarısı (170.000 TL) ile döner sermayenin toplamı.

    Dijital Hesap Asistanı: Tapu harcı (uygulama ekranı)

  2. Konut kredisi

    Kredi tutarı (TL) 3.000.000, Aylık faiz (%) 2,49 ve Vade (ay) 120 için Aylık taksit 78.819,60 TL olur. Toplam geri ödeme 9.458.352 TL, Toplam faiz 6.458.352 TL.

    Dijital Hesap Asistanı: Konut kredisi (uygulama ekranı)

  3. Kira getirisi

    Satış bedeli (TL) 5.000.000 ve Aylık kira (TL) 25.000 için Brüt yıllık getiri %6, Amortisman süresi 16,7 yıl çıkar.

    Dijital Hesap Asistanı: Kira getirisi (uygulama ekranı)

DİĞER ARAÇLAR

Diğer altı araç

Bu araçlar da aynı akışla çalışır: alanları doldurursunuz, sonuç altta belirir, (i) simgesi formülü açıklar.

  • m² Birim Fiyatı

    Satış bedeli (TL) ve Alan (m²) girilir; m² Fiyatı TL/m² olarak çıkar. Örnek: 5.000.000 TL ve 100 m² için 50.000 TL/m².

  • Değer Artışı

    Alış Fiyatı ve Satış Değeri ile Değer Artış Oranı ve Kazanç çıkar. Örnek: 2.000.000 TL'den 3.000.000 TL'ye %50. Tarihleri de yazarsanız yıllık oran eklenir.

  • Kira Çarpanı

    Satış bedeli (TL) ve Aylık kira (TL) ile Geri Dönüş Süresi yıl ve ay olarak çıkar. Örnek: 5.000.000 TL ve 25.000 TL kira için 16,7 yıl, yani 200 ay.

  • Emsal Hesabı

    Arsa Alanı ve Emsal (KAKS) ile Toplam İnşaat Hakkı m² olarak çıkar. Örnek: 1.000 m² arsa × 1,5 emsal = 1.500 m². Belediyenin imar durumu belgesi esastır.

  • Kat Karşılığı

    Arsa Alanı, Emsal (KAKS) ve Arsa Sahibi Payı (hazır %50) ile iki tarafın m² payı çıkar. Örnek: 1.000 m², emsal 1,5: arsa sahibine 750, müteahhide 750 m².

  • ROI Analizi

    Toplam Maliyet ve Satış Değeri ile Kârlılık (ROI) ve Net Kazanç çıkar. Örnek: 3.000.000 TL maliyet, 4.000.000 TL satış için ROI %33,33.

Nasıl kullanılır?

  • Alanları doldurun › Sonuç kartı belirir › Sonucu Paylaş (Gerekli alanlar boşsa ya da 0 ise sonuç kartı ve **Sonucu Paylaş** görünmez.)
  • Ana Sayfa › Tümünü Gör › ROI Analizi (ROI Analizi ana sayfadaki 9 karoda yoktur; listeden açılır.)

Araçlar şu hazır değerlerle açılır; hepsini kutudan değiştirebilirsiniz.

  • %2 komisyon oranı
  • %20 KDV
  • %4 tapu harcı oranı
  • 120 ay kredi vadesi

Yardım

Sık sorulanlar

ROI ana sayfada neden yok?
Ana sayfadaki ızgara listenin ilk 9 aracını gösterir. ROI Analizi için Tümünü Gör bağlantısına dokunun; 10 aracın tamamı orada.
Hesaplar nerede yapılıyor?
Telefonunuzda, anında. Hesap araçları ReBit harcamaz.
Hazır değerleri değiştirebilir miyim?
Evet. Hazır gelen kutuya dokunup yeni değeri yazın. Döner sermaye ilçeye göre değişebilir; oranlar değişirse kutulardan güncelleyin.
Döner sermaye kime yazılır?
Alıcıya: Alıcının Toplam Masrafı harcın yarısı ile döner sermayenin toplamıdır; satıcının payı harcın yarısıdır. Uygulamaya göre döner sermaye, aksi kararlaştırılmadıkça alıcıdan alınır.
Sonuç neden görünmüyor?
Gerekli alanlar boşsa ya da 0 ise sonuç kartı ve Sonucu Paylaş görünmez. Kat Karşılığında Arsa Sahibi Payı %0 ya da %100 ise de sonuç çıkmaz.
Hesaplarım kaydedilir mi?
Hayır. Ekranı kapattığınızda yazdıklarınız silinir; geçmiş ya da kayıt özelliği yoktur. Saklamak istediğiniz sonucu Sonucu Paylaş ile bir yere gönderin.

İpuçları

  • TL alanlarına yalnız rakam yazın; binlik noktaları kendiliğinden gelir, kuruş girilmez.
  • Yüzde ve emsal alanlarında ondalık için virgül yazın: 2,5. 2.5 yazarsanız 25 okunur.
  • Değer Artışında tarihi Ay.Yıl yazın; 032019 yazarsanız nokta kendiliğinden gelir.
  • İki ilanın m² fiyatını kıyaslarken ikisini de aynı alan türüyle (brüt ya da net) hesaplayın.

Bu hesap müşterinizden alacağınız hizmet bedeli içindir; RE-OS paket fiyatları net tutardır, üzerine KDV eklenmez.

Diğer Kılavuzlar

RE-OS'u Yakından Tanıyın

Eğitimlere katılın, ekran görüntülerini inceleyin; hazır olduğunuzda üye olun, destek ekibimiz sizinle iletişime geçsin.

Başvurun, sizi arayalım Bize ulaşın