Tanım

Kira bedelinin uyuşmazlık halinde mahkemece belirlenmesi için açılan davadır. Hâkim, taşınmazın durumu ve emsallerini göz önüne alır.

Bu sayfadaki tanım genel bilgi içindir; hukuki veya mali tavsiye değildir.

Dayanak

Tanımın dayandığı kaynaklar:

Türk Borçlar Kanunu (6098), md. 344

İlgili terimler

Kira artış oranı

Kira sözleşmesinde yenileme dönemi için uygulanan artışın oranıdır.
Emsal

Değerlemede karşılaştırma için kullanılan, benzer özellikli ve yakın konumlu taşınmazlardır.
TÜFE (tüketici fiyat endeksi)

Hanelerin satın aldığı mal ve hizmetlerin fiyatlarındaki değişimi ölçen, Türkiye İstatistik Kurumu'nun her ay yayımladığı göstergedir.

Kısaca

Kira tespit davası, kira bedelinin uzun süreli sözleşmelerde veya yenileme dönemlerinde mahkemece belirlenmesi için açılan davadır. Hakim, emsal kiraları ve taşınmazın durumu gibi unsurları dikkate alır. Dava açma süreleri ve şartları mevzuatta düzenlendiğinden, başvurmadan önce hukuki destek almanız yararlı olur; süreyi kaçırmamak için erken davranmak önemlidir.